摘要：什么时候真正取消物业,取消物业的说法可能是指取消物业管理服务，这通常发生在业主大会决定不再续聘物业服务企业，或者根据法律法规规定解除物业服务合同的情况下。以下...
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什么时候真正取消物业
取消物业的说法可能是指取消物业管理服务，这通常发生在业主大会决定不再续聘物业服务企业，或者根据法律法规规定解除物业服务合同的情况下。以下是一些可能导致取消物业服务的情形：
1. 业主大会决定：业主大会是业主行使权利的重要平台，如果业主通过投票决定不再续聘某物业服务企业，那么原物业服务合同将自然终止。
2. 合同到期：物业服务合同通常有一定的期限，当合同到期时，如果双方没有续签的意愿或者无法达成续签协议，物业服务将被取消。
3. 违法或违规行为：如果物业服务企业存在违法行为或严重违反合同条款，业主大会或相关部门可以依法解除合同，取消物业服务。
4. 物业服务企业解体：物业服务企业如果因破产、解散等原因无法继续履行合同义务，业主大会可以决定由其他物业服务企业接管，原物业服务被取消。
5. 法律法规变更：政府相关部门可能会根据社会发展和物业管理需要，修改或废止与物业管理相关的法律法规，从而影响物业服务合同的履行。
需要注意的是，取消物业服务并不意味着业主可以不再支付物业管理费。即使物业服务被取消，业主仍然需要按照合同约定支付相应的物业管理费，除非合同中有特别约定或者法律规定可以减免。
此外，取消物业服务是一个复杂的过程，需要遵循一定的法律程序和规定，以确保业主的权益得到保障。因此，在实际操作中，建议业主咨询专业律师或相关机构的意见，以确保决策的合法性和有效性。
什么时候真正取消物业服务
物业服务通常指的是物业服务企业根据合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。在正常情况下，物业服务是持续性的，直到业主或业主大会决定终止服务合同。
然而，在某些特定情况下，物业服务可能会被“取消”或终止：
1. 业主共同决定终止：如果业主大会或业主委员会决定不再需要物业服务，他们可以通过召开业主大会或投票来决定终止物业服务合同。
2. 物业服务企业违法或违规：如果物业服务企业存在违法行为或严重违反合同条款，业主或业主大会可以选择解除合同。
3. 不可抗力因素：如自然灾害、战争等不可抗力因素导致物业服务无法继续进行，可能会被迫终止。
4. 合同到期未续约：物业服务合同通常会有一定的期限，如果合同到期且双方未达成续约协议，物业服务将自动终止。
5. 物业服务企业退出：物业服务企业可能因为各种原因（如经营困难、业主不满等）选择退出项目，此时需要按照合同约定或法律规定进行交接和清算。
需要注意的是，“取消”物业服务并不意味着服务立即停止。在实际操作中，通常会有一个过渡期，在此期间物业服务企业会继续为业主提供必要的服务，直到新的物业服务合同生效或服务完全停止。
此外，取消物业服务可能涉及一系列法律程序和后果，包括业主委员会的重组、新物业服务企业的选聘、欠费清算等。因此，在决定取消物业服务之前，建议业主或业主大会咨询专业律师或法律顾问的意见。
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