摘要：因情势变更是什么意思举例说明,“因情势变更”是一个法律概念，主要指的是在合同成立后、履行完毕前，由于某些无法预见的情势变化，导致继续履行合同对于一方当事人明显...
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因情势变更是什么意思举例说明
“因情势变更”是一个法律概念，主要指的是在合同成立后、履行完毕前，由于某些无法预见的情势变化，导致继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。在这种情况下，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
以下是“因情势变更”的一个具体例子：
背景：甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定甲公司将某商铺出租给乙公司用于餐饮经营，租期为五年，租金为每月五千元。合同签订后，乙公司投入了大量资金对商铺进行了装修，并购置了相应的设施。
情势变更情况：在合同履行期间，由于周边区域的商业环境发生了巨大变化，原本规划的餐饮业态受到严重冲击，导致乙公司的经营状况急剧恶化。此时，如果继续按照原合同履行，乙公司将面临巨大的经济损失。
处理过程：
1. 重新协商：乙公司可以与甲公司重新协商租赁合同，寻求调整租金、缩短租期或者解除合同等解决方案。
2. 请求变更或解除：如果双方无法就调整租金等方案达成一致，乙公司可以在合理期限内（如合同履行期内的某一时间段）请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定了情势变更的具体条件，包括：（一）合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化；（二）合同内容需要变更；（三）继续履行合同对于当事人一方明显不公平或者不能实现合同目的。
在这个例子中，由于情势变更的发生，乙公司订立租赁合同时的预期目的无法实现，且继续履行合同对乙公司明显不公平，因此乙公司有权请求变更或解除合同。
何为情势变更
情势变更，是指合同成立后至履行完毕前，合同存在的基础和环境因不可归责于双方当事人的原因发生变更，若继续履行合同将显示公平，故允许变更合同或者解除合同。
情势变更原则是指合同成立后至履行完毕前，合同存在的基础和环境因不可归责于双方当事人的原因发生变更，若继续履行合同将显示公平，故允许变更合同或者解除合同。情势变更原则是诚实信用原则的延伸和应有之内容，其产生是基于诚实信用原则的适用，而诚信原则本身是一个抽象的法律原则，是所有民事法律制度的核心和灵魂。情势变更原则要求当事人在订立合同时，应对合同履行的不确定性有合理预见，并作出相应的风险控制。
情势变更的构成要件包括：
1. 合同成立后至履行完毕前，合同存在的基础和环境发生变更。
2. 该种变更使得继续履行合同将显示公平。
3. 变更的发生不可归责于双方当事人。
4. 变更发生在合同订立时无法预见的，或者虽然可以预见但当事人没有预见到，或者虽然可以预见到但认为不会发生。
情势变更的效力在于，当事人可以重新协商；在协商不成时，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。
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